Geostatistisches Data Analytics Projekt mit dem Gutachterausschuss in der Stadt Wuppertal im Rahmen einer Abschlussarbeit
Aufgabe des Gutachterausschusses für Grundstückswerte ist Schaffung von Markttransparenz auf dem Grundstücksmarkt sowie die Feststellung von Verkehrswerten von Immobilien.
Datengrundlage bilden die notariell beurkundeten Kaufverträge aller Immobilien in Wuppertal, die über viele Jahre gesammelt wurden. In die Bewertung gehen jedoch zahlreiche Ausstattungsmerkmale der Immobilie sowie Faktoren wie die Lage und deren sozioökonomische Eigenschaften ein. In ihrer Bachelorarbeit untersuchte Claudia Drygala, Studentin im Fach Wirtschaftsmathematik der BUW, gemeinsam mit dem Gutachterausschuss diesen hochdimensionalen Datensatz nach statistischen Abhängigkeiten und leitete ein Modell zur Prognose von Immobilienwerten ab. Dieses mathematische Modell wurde mit statistischen Tests abgesichert und die Ergebnisse mit Hilfe von Datenformaten aus der Geoinformatik visualisiert. Der Betreuer vom Gutachterausschuss, Holger Wanzke, und Hanno Gottschalk von der BUW bewerten diese neue Zusammenarbeit als äußerst positiv und freuen sich auf eine Fortsetzung.